الرياض – رويترد عربي| نشر المستشار العقاري ماجد العرابي توقعاته لعوامل تدني قيمة الأراضي المباعة بنسبة 42% خلال عام في المملكة العربية السعودية.

وذكر العرابي في تغريدات عبر “تويتر” أن السوق العقاري يمر بمراحل ارتفاع وانخفاض وركود.

وقال إن “هذا أمر طبيعي وتصحيح للسوق العقاري في السعودية إلى المسار الصحيح”.

يذكر أن حي الملقا تدنى بقيمة صفقات منفذة على 4 قطع سكنية 42% من قيمتها عن 2021.

يذكر أن العام الماضي بلغت 6 آلاف ريال للمتر المربع أما 2022 فلم يتخطى سعر المتر 3483 ريال.

وقالت الهيئة العامة للعقار إن الربع الرابع من عام 2021 المنصرم شهد ارتفاعًا في سعر المتر المربع للأراضي السكنيّة.

وبحسب جدول مقارنة لمتوسط سعر المتر للأراضي السكنيّة، فإن الارتفاع بلغ 73% من أحياء الرياض.

إذ سجل 69 حيا صعودًا، بينما هبطت أسعار 26.

وسجل حي النخيل أعلى سعر للمتر المربع في الرياض بواقع 5666 ريالا للمتر، تلاه حي الملقا بـ 5498 ريالًا.

لكن جاءت الأحياء الأعلى سعراً للمتر في الربع الرابع 2021 كالتالي:

النخيل 5.666 ريالا

الملقا 5.498 ريالا

الرحمانية 4.864 ريالا

حطين 4.782 ريالا

القيروان سعر المتر 4636 ريالا

العقيق 4.286

الصحافة 4261 ريالا

متوسط سعر المتر للعام 2021

أعلى 10 أحياء سجلت ارتفاعا بالأسعار

1- ظهرة لبن : الربع الرابع 1903 ريالات

2- قرطبة : الربع الرابع 3389 ريالا

3- الزاهر : الربع الرابع 538 ريالا

4- العوالي : الربع الرابع 3019 ريالا

5- عكاظ : الربع الرابع 1506 ريالات

6- الرحمانية: الربع الرابع 4864 ريالا

لكن 7- الملقا: الربع الرابع 5498 ريالا

8- منفوحة: الربع الرابع 1654 ريالا

9- النخيل: الربع الرابع 5666 ريالا

10- طيبة: الربع الرابع 510 ريالات

لكن أعلى 10 أحياء سجلت انخفاضا بالأسعار في السعودية

1- النزهة: الربع الرابع 3.089 ريالا

2- الغنامية: الربع الرابع 306

3- جرير: الربع الرابع 1601

4- عرقة الربع الرابع 2938

5- الشميسي: الربع الرابع 836

6- السعادة: الربع الرابع 1732

7- سلطانة: الربع الرابع 1378

8- السويدي الغربي: الربع الرابع 1573

9- الواحة: الربع الرابع 3634

10- أم الحمام الشرقي: الربع الرابع 2523 ريالا

فيما قال المدير التنفيذي لشركة الإنجاز الوطني للتطوير والاستثمار العقاري أحمد الزهراني إن القطاع العقاري في مدينة جدة سيشهد نموًا إيجابيًا غير مسبوق.

وأوضح الزهراني في تصريح له أنه لوحظ من زيادة في حجم الطلب خلال الأيام القليلة الماضية على القطاع العقاري والخدمات المرتبط به.

لكن بين أن السوق العقاري يفتقر لوفرة العروض بالوحدات السكنية بشقيها الإيجار والتمليك مقارنة بحجم الطلب المتزايد يوما بعد يوم.

وأكد صعود الأسعار اللافت خاصة إيجار الشقق بالوحدات السكنية في السعودية.

وبين الزهراني أن الأسعار لن تهبط إلا إذا توفرت وحدات سكنية كافية تعيد التوازن للسوق وتغطي الحجم المتزايد للطلب.

لكن أشار إلى دور المطورين العقاريين في خلق وحدات عمرانية حديثة تلبي متطلبات السوق.

وذكر الزهراني أن عروس البحر الأحمر قادمة لحركة تطوير ضخمة، إذ ستتحول إلى واجهة سياحية وسكنية وتجارية.

لكن نبه إلى أن ذلك من خلال تهيئة بيئة جاذبة لتصبح ضمن أفضل 100 مدينة على مستوى العالم.