مفاجأة بشأن رواتب موظفي السعودية.. ماذا عن التضخم؟
الرياض – رويترد عربي| كشف وزير الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية في السعودية أحمد الراجحي عن مفاجأة تخص رواتب موظفي المملكة.
وقال الراجحي بثالث جلسات منتدى الرياض الاقتصادي بدورته العاشرة: “شفت أنا ناس بدأوا براتب معين”.
وأضاف: “خلال سنتين تضاعف راتبهم 5 مرات، كونهم أثبتوا انضباطهم وجديتهم بالعمل في السعودية”.
وانطلق منتدى الرياض الاقتصادي بدورته العاشرة، بمشاركة حشد من المسؤولين الحكوميين، والخبراء الاقتصاديين والأكاديميين ورجال وسيدات الأعمال.
وكشف مجلس شؤون الأسرة عن أن 55% من مواطني السعودية لا يدخرون الأموال، بوقت تسعى الاستراتيجية الوطنية 2030 لرفع نمط الحياة بزيادة معدل الادخار من 6 إلى 10%.
وقال المجلس في دراسة بمناسبة اليوم العالمي للادخار، إن نتائجها كشفت أن 58% يدخرون للأمور الطارئة، 34% للزواج 26% لتأمين مسكن.
وأشار إلى أن 17% للاستثمار وتنمية الأصول المالية، 0.6% للسفر من السعودية.
وذكر المجلس أنه من فوائد الادخار منحه استقلالية اتخاذ القرار ورافد مادي بعد التقاعد ومحفظة مالية عند وقوع الأزمات، بخلاف تنمية الأصول المالية للأسرة عبر الاستثمارات.
فيما حذر الكاتب الاقتصادي علي الحازمي من مسببات التضخم وتأثيره البالغ على أسعار العقار، ما قد ينتج عنه كارثة مستقبلية في السعودية.
وذكر الحازمي في لقاء متلفز أنه يوجد ضخ عقاري كبير بارتفاع القروض العقارية بـ2019 من مستويات الـ 90 مليار لتبلغ 467 مليار “.
وقال إن هناك حديث عن شح في الأراضي.
لكنه استدرك بقوله: “ذلك ليس شح بل احتكارات ومتاجرة بشكل كبير”.
وأكد الحازمي أن هناك مصطلح بين العقاريين وهو أن العقار يمرض ولا يموت، ولد لديهم فكرة بأن الأرباح تتحقق بهذا الجانب بشكل أكبر “.
وأشار إلى أن هناك زيادة في النمو السكاني وطلب كبير.
وبين أنه إذا لم تعالج هذه المشكلة حاليًا ستحدث كارثة إلا إذا تدخلت وزارة الإسكان بشكل عاجل .
لكن رجح مختص عقارات هبوط أسعار العقارات في الرياض وجدة السعوديتين خلال الفترة المقبلة بنسبة من 3 إلى 4%.
وظهر المختص في مقطع فيديو: “اتوقع أن ينزل شهريًا بمعدل 3 أو 4% تفرق من مدينة لحي، شمال الرياض النزول 3 أو 4%”.
وقال: “جنوب الرياض اللي أساسًا ما ارتفع كثير النزول 3 أو 4%، والأراضي التي بها مضاربات يتوقع أن يكون بها نزول في الأسعار”.
وذكر أن مدينة جدة بها أحياء تتعرض للإزالة فالضغط على أحياء أخرى بالمقابل لها، وهذا يجعلنا لا نتوقع هبوط أسعار العقارات”.
وقال الاقتصادي عبد الحميد العمري إن قيمة صفقات سوق العقار في السعودية انخفضت عقب إجازة عيد الفطر المبارك بأكثر من ثلث قيمتها.
وكتب العمري تغريدة عبر “تويتر”: “هل بسبب ارتفاع الفائدة؟”.
وتابع: “أم بداية ركود السوق نظير ارتفاع الأسعار لمستويات فاقت قدرة المستهلكين؟”.
وأشار إلى أنها “فاقت تحمل المضاربين لدرجات المخاطرة؟”.
وتساءل العمري: “الأخوة العقاريين: أين هي الحقيقة الغائبة؟!”.
ونشر الخبير الاقتصادي أحمد الشهري مجموعة طرق للسيطرة على فقاعة الأسعار العقارية في السعودية.
وكتب الشهري تغريدات عبر “تويتر”: “كيف نعيد دور الأراضي السكنية إلى دورها؟.
وتابع: “بتحييدها عن مرمى الاحتكار والاكتناز والمضاربات من الأفراد والشركات وفوائض أموال الشركات العائلية.”
وقال: “لا سبيل للسيطرة على فقاعة الأسعار العقارية إلا بسياسات اقتصادية وتنظيمية، وزيادة عدد المخططات وتقييد ملكية عدد الصكوك السكنية”.
وأضاف: “وكذلك بخفض نسبة الاستقطاع بـ33٪ من الرواتب للرهن العقاري بهدف تقييد تيار الأموال الذاهبة للعقارات”.
وحث الشهري على “إعادة مراجعة كل السياسات العقارية للمرحلة الماضية”.
ونبه إلى ضرورة فرض الزكاة الشرعية على الأراضي، وتذبذب النية بملكيتها أحدث أزمة بالأراضي وعطلتها.
وبين أن ذلك اسيما أن الأسواق المالية قادرة على استقبال تيار الفوائض المالية وبذات الوقت العمائر والمباني العقارية قادرة على امتصاص تلك الأموال.
كما دعا الخبير السعودي بندر المعارك لاتباع خطوات مهمة عند شراء عقار.
وبين أن أولها تحديد الهدف من ذلك، خاصة مع الصعود الكبير الذي يرافق السوق العقاري.
وقال “المعارك” في تصريح إن هناك خطوات مهمة يتوجب إتباعها عند التفكير بشراء عقار أو سكن.
وأضاف: “أولها تحديد الهدف من شراء أي عقار، وهل هو من أجل استثمار أو سكن”.
وأشار “المعارك” إلى أنه إذا كان للسكن، يجب أن تتأكد أنه مناسب من حيث المواصفات والاحتياجات والميزانية المخصصة لذلك.
وبين أن قرار شراء السكن استراتيجي ويمنح استقرارًا كبيرًا جدًا للأسر، خاصة أن وزارة الإسكان تدعمه.
وبشأن شراء عقار استثماري، قال “المعارك” إن هذا يدخل به اشتراطات كثيرة، وتوقعات العوائد، ومكانه.
ونصح دائمًا باستشارة شخص متخصص في المنطقة والعقارات الاستثمارية.
وحث على تحديد الميزانية المخصصة لشراء العقار، والمبلغ الذي يمكن أن يحصل عليه الشخص من البنك.