الرياض – رويترد عربي| قال مهتم بالعقار وصانع محتوى إن هناك هبوط حاد في عقد صفقات الأراضي السكنية في حي العارض في العاصمة السعودية الرياض.

وشارك فيديو عبر تطبيق “تيك توك”: “بلغ عدد صفقات الأراضي السكنية، هذا الشهر 4 صفقات، بمتوسط سعر المتر 4 آلاف و162″.

وقال إنه بلغ عدد صفقات الأراضي التجارية 3 صفقات، فيما لم تعقد أي صفقات خاصة بالمباني التجارية وكذلك الفلل والشقق في الرياض”.

ووثق صانع المحتوى والمهتم بالعقار، عبد العزيز المقباس، مقطع فيديو، لبيع ” أرض ألماسة” بالرياض بمبلغ 690 مليون ريال خلال مزاد علني.

ويظهر في المقطع عدد من المواطنين يحضرون مزاد علني، فيما يحرج شخص على قطعة أرض تسوق لها شركة أدير العقارية.

ورسى المزاد على رجل الأعمال، عبد الرحمن بن عايض القحطاني في الرياض.

وقال موثق المقطع إن الأرض تقع على طريق الملك فهد، ومساحتها 115 ألف متر، وبيعت بسعر 690 مليون.

وأظهرت مؤشرات عقارية أن الأراضي السكنية بحي المصفاة بالرياض سجلت ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار بعام 2022.

وذكرت أن قفز أسعار الأراضي السكنية بحي العرفاء نسبته 15% بالربع الثالث من العام الجاري 2022، بمتوسط سعر المتر 606 ريال.

يذكر أن متوسط سعر المتر بالربع الأول من العام الجاري 544 ريال، وهبط الربع الثاني مسجلًا 510 ريال للمتر.

فيما بلغ آخر سعر تنفيذي للمتر في الفلل السكنية، بحي الرمال في الرياض، إلى 5 آلاف ريال.

وقالت وسائل إعلام محلية إن متوسط سعر المتر في الفلل في حي الرمال بلغ 5.184 ريال، بمجموع 20 صفقة.

ورصد مقطع فيديو عرض قصر للبيع في مزاد علني في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية، وهو بمساحة تزيد عن 5 آلاف متر.

وظهر مواطن بمقطع عبر “تيك توك”:” القصر يقع على شارعين أحدهما شمالي والآخر غربي ومساحته 5179 متر ويضم 5 فلل”.

فيما أعلن موقع شراء جون سيمونيان المستثمر العقاري الأمريكي من أصول لبنانية قصر رجل أعمال في السعودية توفي عام 2020، بمدينة لوس أنجلوس بكاليفورنيا الأمريكية.

وقال الموقع الأمريكي المتخصص بالعقارات الفاخرة “ديرت” إن سيمونيان اشترى القصر بـ24.5 مليون دولار (92 مليون ريال).

وذكر أن القصر يقع في بيفرلي بارك، والذي يمكن القول إنه أكثر المجمعات السكنية شهرة في منطقة لوس أنجلوس.

وأشار إلى أنه جرى بنائه عام 2000 لعالم الرياضيات نورمان زاده.

وبين أنه صممه ريتشارد لاندري وهو واحد من عدد قليل من المنازل المعاصرة ببيفرلي بارك.

وكان رجل الأعمال السعودي اشترى العقار عام 2010 مقابل 16.5 مليون دولار.

وجرى تأجير المكان، ليبلغ في بعض الأوقات 100000 دولار شهريًا.

ويضم العقار 11 غرفة نوم و 18 حمامًا ضخمًا.

ودعا الخبير السعودي بندر المعارك لاتباع خطوات مهمة عند شراء عقار.

أولها تحديد الهدف من ذلك، خاصة مع الصعود الكبير الذي يرافق السوق العقاري.

وقال “المعارك” في تصريح إن هناك خطوات مهمة يتوجب إتباعها عند التفكير بشراء عقار أو سكن.

وأضاف: “أولها تحديد الهدف من شراء أي عقار، وهل هو من أجل استثمار أو سكن”.

وأشار “المعارك” إلى أنه إذا كان للسكن، يجب أن تتأكد أنه مناسب من حيث المواصفات والاحتياجات والميزانية المخصصة لذلك.

وبين أن قرار شراء السكن استراتيجي ويمنح استقرارًا كبيرًا جدًا للأسر، خاصة أن وزارة الإسكان تدعمه.

لكن بشأن شراء عقار استثماري، قال “المعارك” إن هذا يدخل به اشتراطات كثيرة، وتوقعات العوائد، ومكانه.

ونصح دائمًا باستشارة شخص متخصص في المنطقة والعقارات الاستثمارية.

وحث على تحديد الميزانية المخصصة لشراء العقار، والمبلغ الذي يمكن أن يحصل عليه الشخص من البنك.